Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 30 rue Lacépède 75005 PARIS 5
RUE LACEPEDE - Appel d'offres Immo-interactif - PARIS 5ème - A 2 mn à pied du métro Monge, de la Place Monge et de la Place de la Contrescarpe - dans un bel imm 1900 pierre de taille avec gardien et digicode, au 4ème étage sans ascenseur, un appartement à rénover de 4 pièces lumineux, calme sur cour avec vue dégagée sur verdure.
Triple exposition : Ouest, Est et Nord.
Cet appartement de 60,19 m² carrez comprend la réunion de deux appartements de 2P (30,59 m² et 29,60 m² carrez) re-divisibles dans la configuration d'origine.
Logement extrêmement énergivore : DPE : Classe G au niveau de la consommation énergétique (735 kWh/m²/an en énergie primaire et 319 kWh/m²/an d'énergie finale) et Classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3.320 € et 4.530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Deux caves complètent ce bien.
Copropriété comprenant 2 bâtiments et 71 lots dont 42 lots principaux. Nos lots représentent 415/10.421èmes des parties communes générales.
Provision sur charges trimestrielles 2025 : 430,16 € (409,68 € charges + 20,48 € fonds travaux ALUR) - Appels provisionnels charges de copropriété et fonds travaux ALUR 2025 : 1.720,64 €. Taxe Foncière : 1.252 € pour 2024.
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Mercredi 23 Juillet.2025 à 12 h au Jeudi 24 Juillet.2025 à 12 h sur le site www.immobilier.notaires.fr - Début des offres : 483.600 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3% TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 483 600 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.
- Réception des offres du 23/07/2025 à 12:00 au 24/07/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 60.19 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | LACEPEDE |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
735 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/06/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1639 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet MORGAND ET CIE, 35 boulevard Bourdon - 75004 PARIS - Tél : 01.42.78.43.63. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice
Nathalie BOUYSSOU
Téléphone : 0155781126
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