Conditions de vente
Description
Duplex à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 47 boulevard Suchet 75016 PARIS 16
TRES BEAU DUPLEX - Appel d'offres Immo-interactif - Paris 16ème - 47 bd Suchet - M° Ranelagh - Dans belle résidence 1929, bien entretenue avec gardien et digicode, aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, un DUPLEX traversant de 6 pièces orientation principale Ouest.
Ce duplex de 140,48m² (+ 2,13m² garde manger) comprend :
- Au 3ème étage : entrée (8,77m²), dressing 1 (0,70m²), w.c. (1,08m²), salon (19,46m²), salle à manger (16,65m²), cuisine (12,75m²), garde-manger (2,13m²)
- Au 4ème étage : dégagement (6,14m²), 4 chambres (12,54/17,61/18,81/11,55m²), 2 dressing (1,53/ 3,87m²) et salle de bains/w.c. (5,69m²) - Possibilité de remettre en l'état d'origine en transformant un dressing en salle d'eau.
- Cage d'escalier (3,33m²) desservant les deux niveaux.
Ce duplex bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,75m dans le séjour et de 2,80m env dans les autres pièces.
Un parking et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Copropriété comprenant 73 lots dont 33 lots principaux et seulement 9 stationnements.
Les biens représentent 677/10.016èmes des parties communes générales.
Provisions sur charges trimestrielles 2025 (fonds travaux ALUR compris) : 2.855,22 € - Charges réelles 2024 : 11.221,09 € hors avances exceptionnelles travaux (chauffage et eau chaude inclus).
Taxes foncières 2024 : 3.741 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Mercredi 25 juin 2025 à 12 h au Jeudi 26 juin 2025 à 12 h sur le site www.immobilier.notaires.fr - Début des offres : 1.358.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3% TTC). Offres suivantes : multiples de 15.000 €.
VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 358 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 à 12:00 au 26/06/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140.48 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Boulevard SUCHET |
| Date de mise à jour | 22/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2969 € et 4017 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 11221 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 73 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | AVENTIN - 9bis rue Henri Martin - 92100 BOULOGNE - Tél : 01.46.04.51.27. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice
Nathalie BOUYSSOU
Téléphone : 0155781126
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