Conditions de vente
Description
Duplex à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 102 avenue de Saint-Mandé 75012 PARIS 12
NOTAIRE propose en IMMO-INTERACTIF : appel d'offres sur le site immobilier.notaires.fr du lundi 28 avril 17h au mardi 29 avril 17h
Au 102 avenue de Saint-Mandé - 75012 PARIS - DUPLEX entièrement à rénover en derniers étages - 3ème sans ascenseur.
DUPLEX - 4/5 pièces de 102,01 m² en ce compris les paliers des 3ème et 4ème étages (dont la partie de palier à jouissance privative) et d'une surface au sol totale de 108,14 m² (156 m² env en ce compris le vide sanitaire sous le 3ème étage d'une Hs/P de 80/85cm) entièrement à rénover - très bon potentiel. Balcon. 2 caves. Triple exposition. Vue dégagée.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété trimestrielles : 1.009,82 € (1erT2025). Copropriété de 32 lots dont 13 principaux. 2 Bâtiments. Taxe foncière 2024 : 1.419 €. DPE : G logement énergivore.
Immeuble réglementé par porte en ferronnerie peinte et digicode. Nombreux commerçants et moyens de transports à proximité immédiate.
Appartement où ont vécu Pia COLOMBO et Michel CAEN. Immeuble paru dans la BD de Nestor Burma.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Après avoir visité les biens et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 28 avril 2025 à 17h au mardi 29 avril 2025 à 17h sur le site www.immobilier.notaires.fr
1ère offre possible : 602.500 € (en ce compris les honoraires de négociation de 17.521,84 € à la charge de l'acquéreur - 3% TTC sur la base de la 1ère offre).
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 602 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 28/04/2025 à 17:00 au 29/04/2025 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108.14 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | AVENUE DE SAINT-MANDE |
| Date de mise à jour | 19/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
456 kWh/m2.an
101 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
101 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2025
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 32 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Administrer ... Autrement - 120 rue des Grands Champs - 75020 PARIS - Tél / 01.43.72.03.64. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice
Nathalie BOUYSSOU
Téléphone : 0155781126
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