Conditions de vente
Dont prix de vente : 640 777 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 223 € (3.0%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 12 (75012)
OPPORTUNITE NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE - PARIS 12ème Avenue du Dr Arnold Netter - dans bel immeuble 1980 au 2ème étage asc, très beau 3P de 70,06 m² carrez avec vue dégagée comprenant : entrée avec placard, séjour avec placard, cuisine, deux chambres avec placard, dégagement, placard, salle de bains et w.c. Grand balcon (12,05m²) courant sur le séjour, la cuisine et les 2 chambres. Exposition Est. Cave au sous-sol. Immeuble sécurisé par digicode, interphone, gardienne et vidéo-surveillance.
Joli parquet point de Hongrie dans l'entrée, le dégagement et le séjour. DPE : D (216kWh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.220 € et 1.690 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Fenêtres double vitrage. Biens représentant 773/100.000èmes des parties communes générales. Appel provisionnel trimestriel : 1.017,53 €. Appels provisionnels annuels 2024 : 4.070,31 €. Copropriété comprenant 382 lots dont 116 lots principaux. Taxe foncière 2024 : 1.464 €. Chaudière collective électrique alimentant le chauffage et l'eau chaude.
Proximité immédiate des commerces, moyens de transports et établissements d'enseignement. Local commun à vélos. Possibilité professions libérales. PRIX : 660.000 € dont 19.223 € honoraires de négociation (3%TTC) à la charge de l'acquéreur. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70.06 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | Dr ARNOLD NETTER |
| Date de mise à jour | 14/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
216 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/02/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 4070 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | IMMO DE FRANCE PARIS ILE-DE-FRANCE, 67/69 Bd Bessières - 75017 PARIS - Tél : 01.40.82.67.00. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice
Nathalie BOUYSSOU
Téléphone : 0155781126
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